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Détail du bien

Studioréf : 1753

Luxembourg-Bonnevoie

469 503,88 €


PROJET VANNERUS BONNEVOIE

L'Agence IMMOFECC vous propose la commercialisation de la nouvelle résidence VANNERUS à Luxembourg-Bonnevoie.
La résidence VANNERUS située au c?ur du quartier de Bonnevoie, quartier qui prend une nouvelle vie de par ses nouvelles constructions, offre une situation privilégiée, avec accès facile au centre-ville et à proximité du parc Kaltreis.
Sa localisation privilégiée offre un vaste réseau de transports en commun (Train, bus, tram), une infrastructure autoroutière et un accès direct aux pistes cyclables et chemins piétons.
Nous vous proposons un large choix de logements modernes et de standing allant du studio au penthouse, avec une livraison prévue au 2ème semestre 2022.
La résidence comporte en sous-sol, 7 caves ainsi qu'un local vélo, un local poubelles et 2 locaux techniques.
Au rez-de-chaussée, un superbe appartement avec jardin privatif de 65m2.
Aux étages 1 & 2, plusieurs appartements de petites surfaces, idéal pour une première acquisition ou un investissement.
Au dernier étage, le penthouse prestigieux promet un cadre d'habitation exceptionnel disposant de spacieuses terrasses avec une belle vue.

De classe AAA, les logements sont à la pointe de la technologie offrant des prestations haut de gamme. Fenêtres triple vitrage, VMC double-flux, chauffage au sol, salles d'eau équipées, carrelage et parquet, stores à lamelles électriques avec système de contrôle à distance.

Les prix affichés avec la TVA de 3% (sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement et des domaines).

Le studio A.3.2 de 34.70 M² ici présenté se compose comme suit:
- hall d'entrée,
- grand espace salon / séjour / cuisine ouverte de plus de 16m² desservant un balcon 5.75m²,
- 1 chambre de 11.3 m²,
- salle de douche, buanderie, cave privative de 5,66m2 au sous-sol comprise dans le prix.

Appartements en état futur d'achèvement, les modifications souhaitées seront possibles avec les conseils de nos architectes. Finitions au choix du futur propriétaire (voir cahier des charges sur demande).
Acquérir un logement à Bonnevoie, c'est l'assurance de faire un bon investissement !
Pour tous renseignements complémentaires, contactez votre agence immobilière IMMOFECC au 26 37 90 45

Description du bien & caractéristiques :

  • Nb chambres : 1 chambre
  • Cuisine équipée : Non
  • Salle de bain : 1
  • Disponibilité : A convenir
  • Surface : 37.58 m²
  • Terrain : ares
  • Sdb
  • Ascenseur
  • Chauffage au sol
  • Volets électriques
  • Nombre d'étage(s) : 4
  • Etage : 3
  • Lot : A.3.2
  • Chaudiere à condensation
  • Année de constr. : 2021
  • Balcon : 5.75 m²
  • Triple vitrage
  • Vmc double flux

Classe énergétique :

a 0