Maison N°3 ELLANGE

L’agence Immofecc est heureuse de vous proposer à la vente son nouveau projet "JANGELI" avec la construction de 4 nouvelles maisons situées au cœur d’Ellange. D’une surface utile de +/-150m² sur des terrains allant de 2 ares 38 à 5 ares 04.

Le lot N°3 ici présenté sera bâti sur un terrain de 2 ares 78 pour une surface nette de 148m² ( 188m² surface brute) et se composera comme suit :

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée,
- WC séparé,
- Grand séjour avec cuisine ouverte de 46m² donnant accès à une superbe terrasse et au jardin,
- 1 Local technique,
- Garage,
- 1 emplacement extérieur,

1er étage :
- Hall de nuit,
- 2 chambres à coucher de 12m² dont 2 avec accès sur de belle terrasse,
- 1 Suite parentale avec salle de douche privative et espace dressing
- Salle de bains,
- Buanderie,

Équipement technique :
- Norme NZEB (Nearly Zero Energy Building),
- Classe énergétique A+/A/A+,
- Chauffage au sol,
- Pompe à chaleur,
- Système de ventilation contrôlée,
- Isolation de façade,
- Fenêtres avec triple vitrage aluminium,
Modifications des plans possibles avec les conseils de nos architectes.
Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%).
Situation :
Le village d'Ellange fait partie de la commune de Mondorf les bains qui se situe à proximité directe de l'accès autoroute A13 vous permettant de rejoindre en 20 minutes la ville de Luxembourg, en 27 minutes le Kirchberg, mais également Esch-sur-Alzette, Dudelange, la France et l'Allemagne.
La localité dispose de toutes les commodités nécessaires dans les environs proches.

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