Lot 03 Duplex 6 Brouch

L’agence Immofecc est heureuse de vous proposer à la vente son nouveau projet de construction de 3 maisons Bifamiliales composées de 6 beaux duplex situées au cœur de Brouch commune d'Helperknapp. D’une surface utile allant de +/- 113 à 152m².
Le Duplex N°6 du Lot 3 ici présenté d’une surface utile de 113,70m2 se composera comme suit :

Rez-de-chaussée :
- 1 Garage 2 voitures de 37m²,
- 1 emplacement de parking extérieur,
- 1 cave de 14m²,
- 1 local technique,
- 1 local poubelle,

Rez de chaussée du Duplex :
- Hall d'entrée,
- 1 grand séjour de 47m2 avec cuisine ouverte et accés à une belle terrasse de 34m²,
- 3 chambres à coucher (possibilité d'aménagement du grenier privatif de 94m2 au sol),
- 1 Suite parentale avec salle de douche,
- 1 Salle de bains,
- 1 WC séparé,
- 1 buanderie,
- 1 Grand grenier privatif (possibilité d'aménagement du grenier privatif de 94m2 au sol et 63,34m2 de surface utile en 2 chambres + salle de bain),


Équipement technique :
-Norme NZEB (Nearly Zero Energy Building)
- Classe énergétique A/B/A,
- Chauffage au sol,
- Pompe à chaleur,
- Système de ventilation contrôlée,
- Isolation de façade,
- Fenêtres avec triple vitrage,
Modifications des plans possibles avec les conseils de nos architectes.

Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%).

Situation :
Brouch est une section de la commune luxembourgeoise de Helperknapp située dans le canton de Mersch. La commune séduit pour son environnement verdoyant, son circuit pédestre à quelques kilomètres seulement de la capitale.
Bien desservie en transports en commun, la commune de Brouch offre à ses habitants de multiples possibilités pour se déplacer sans voiture.

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