Duplex 002 Brouch

L’agence Immofecc est heureuse de vous proposer à la vente son nouveau projet de construction de 2 maisons Bifamiliales composées de 4 beaux duplex situées au cœur de Brouch commune d'Helperknapp. D’une surface utile allant de +/- 127 à 137m².
Le Duplex N°2 ici présenté d’une surface utile de 137.08m² se composera comme suit :

Rez-de-chaussée du Duplex :
- 1 Garage de 23m²,
- 2 emplacements de parking extérieur,
- 1 local technique,
- 1 local poubelle,

1er étage du Duplex :
- Hall de nuit,
- 2 grandes chambres à coucher de 12 et 13 m²,
- Salle de bains,
- 1 Suite parentale avec chambre et salle de douche privative,
- 1 WC séparé,

2ème étage du duplex:
- Hall de jour,
- Grand séjour avec cuisine ouverte de 51m² donnant accès à une superbe terrasse de 28m²,
- 1 Grande réserve/buanderie,
- 1 WC séparé,

Équipement technique :
-Norme NZEB (Nearly Zero Energy Building)
- Classe énergétique A/B/A,
- Chauffage au sol,
- Pompe à chaleur,
- Système de ventilation contrôlée,
- Isolation de façade,
- Fenêtres avec triple vitrage,
Modifications des plans possibles avec les conseils de nos architectes.

Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%).

Situation :
Brouch est une section de la commune luxembourgeoise de Helperknapp située dans le canton de Mersch. La commune séduit pour son environnement verdoyant, son circuit pédestre à quelques kilomètres seulement de la capitale.
Bien desservie en transports en commun, la commune de Brouch offre à ses habitants de multiples possibilités pour se déplacer sans voiture.

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