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Détail du bien

Duplexréf : UB2

Grosbous

776 508 €

L'Agence IMMOFECC est heureuse de vous présenter son nouveau projet à GROSBOUS.

Construction de 2 maisons bi-familiales totalisant 4 appartements.

Situé à 35 km au nord-ouest de Luxembourg Ville, (canton de Redange), GROSBOUS est facilement accessible par les routes nationales N12 et N21.
Au quotidien, ses habitants apprécient la proximité de nombreux commerces et d'installations scolaires et culturelles ainsi qu'un accès rapide au remarquable parc naturel de la Haute-Sûre.

Fecc Promotions vous proposera 4 appartements de 126m² à 169m². Les plans prévoient des espaces de vie généreux, lumineux et fonctionnels.

L'appartement/ Duplex UB2 de 155M² au sol ici présenté se compose comme suit:
Au 1er étage du duplex:
- Hall d'entrée avec accès à un débarras.
- Vaste espace salon / séjour / cuisine ouverte de 56m² desservant une terrasse de 27m².
- 1 chambre à coucher de 13m².
- Salle de douche de 7m² avec douche et cabinet de toilette.
Au 2ème étage du duplex:
- 2 chambres à coucher de 15m² et 16m² dont une avec accès à une terrasse de 10m² et l'autre à un débarras/dressing.
- Salle de bain de 9m² avec cabinet de toilette.

- Un jardin privatif de 91m².
- Une cave, un double garage et parking extérieur complètent cet appartement.

Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%).

Nous mettons à votre disposition un interlocuteur unique, dédié à votre projet. Son rôle : Vous recevoir, vous conseiller et vous accompagner jusqu'à réception finale de votre logement, dans les meilleures conditions.

Description du bien & caractéristiques :

  • Nb chambres : 3 chambres
  • Cuisine équipée : Non
  • Salle de bain : 2
  • Disponibilité : 2022
  • Surface : 169.12 m²
  • Terrain : 0.90 ares
  • Séjour
  • 2 Sdb
  • 2 Salles de douches
  • Nombre d'étage(s) : 2
  • Etage : 1
  • Lot : LOT009+010
  • Hall d'entrée
  • Année de constr. : 2021
  • Buanderie
  • Balcon : 10 m²
  • Jardin 
  • Terrasse : 27 m²
  • Parking(s) : 1

Classe énergétique :

a 0