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Détail du bien

Duplexréf : 1741

Grosbous

660 000 €

L'AGENCE IMMOFECC EST HEUREUSE DE VOUS PRESENTER LA RÉSIDENCE LÉONIE A GROSBOUS.

Construction d'une résidence contemporaine de 6 appartements.

UN CADRE DE VIE VERDOYANT, PROCHE DE LA HAUTE SURE

Situé à 35 km au nord-ouest de Luxembourg Ville, (canton de Redange), GROSBOUS est facilement accessible par les routes nationales N12 et N21 qui s'y rencontrent. Le village offre un accès rapide au remarquable parc naturel de la Haute-Sûre (Naturpark Uewersauer) et à ses sentiers de randonnées (pédestres / VTT), ainsi qu'aux activités nautiques. La proximité des châteaux de Bourscheid, de l'église de Rindschleiden (10e siècle) ou encore la mosaïque romaine de Vichten participent au charme de l'endroit.

UN APPARTEMENT A VOTRE IMAGE
La résidence LÉONIE proposera 6 appartements de 83 m² à 123 m². Les plans prévoient des espaces de vie généreux, lumineux et fonctionnels.

L'appartement duplex N°3 de 118 M² ici présenté se compose comme suit:

Au 1er étage :
Entrée indépendante,
Grand espace salon / séjour / cuisine ouverte de 39 m²,
2 chambres de respectivement 15 m² et 14 m²,
SDB de 6 m² avec baignoire et douche,
Cabinet de toilette séparé,
Terrasse d'une dizaine de m², accessible depuis l'entrée et l'une des chambres,
Grande buanderie,

Mezzanine :
Suite parentale de près de 24 m² avec sa salle de douche et cabinet de toilette,
Terrasse de 12 m²,
2 emplacements de parking viennent compléter ce bien.

Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%).

VAUBAN PATRIMOINE met à votre disposition un interlocuteur unique, dédié à votre projet et disposant des compétences techniques utiles à votre projet. Son rôle : Vous recevoir, vous conseiller et vous accompagner jusqu'à réception finale de votre logement, dans les meilleures conditions. Pour faciliter la bonne exécution de votre projet, il assure la coordination des différents corps de métier et le respect de vos exigences.

Description du bien & caractéristiques :

  • Nb chambres : 3 chambres
  • Cuisine équipée : Non
  • Salle de bain : 2
  • Disponibilité : autre
  • Surface : 118.10 m²
  • Terrain : ares
  • 2 Sdb
  • Ascenseur
  • Chauffage au sol
  • Etage : 1
  • Lot : 3
  • Chaudiere à condensation
  • Année de constr. : 2021
  • Terrasse
  • Triple vitrage
  • Vmc double flux
  • Solaire photovoltaïque

Classe énergétique :

a 0