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Détail du bien

Maison cle en mainréf : 1514

HOESDORF

589 000 €

L'agence Immofecc, vous propose une magnifique maison jumelée LOT 2 de 175m² sur un terrain de 3a66ca dans un lieu calme, ensoleillé et reposé avec une vue imprenable sur la vallée qui se situe à 20minutes du centre d'Ettelbruck et à 10minutes de Diekirch ,Kirchberg- Luxembourg à 45min. La maison se trouve dans un lieu paisible où il fait bon vivre et où l'orientation Sud-Ouest de la maison permet d'être constamment « baigné dans la lumière ». Ce lieu vous offrira tout le confort nécessaire à votre épanouissement avec la présence de nombreux commerces à proximité. Prix sur base de 3%. La maison (Lot 1) possède 4 chambres spacieuses avec une surface totale de 275 m2 dont 185m2 sont habitables ! La maison a 3 étages et est repartie comme suit :
Au Rez-De-Chaussée: Hall d'entrée avec son escaliers aux étages,Bureau ,Cave vous permettant de ranger soigneusement vos vins, Buanderie, Chaufferie , Garage pour deux véhicules Au Premier Étage Hall ,Cuisine avec sont île ouverte vers le Living en totale 72m2 représentant le c?ur de la maison donnant sur la terrasse et jardin, une Chambre (10m2) , WC Séparé vasque et douche. Au Deuxième Étage Hall,une Chambre (12.30m2), un Salle de bain de plus de 10m2, Salle de douche, Dressing, deuxième Chambre (19m2), la chambre parentale avec dressing et Salle de douche privée(30m2). Il y a possibilité de adapter les murs. Caractéristiques : La maison dispose d'un triple vitrage pour toujours plus de sécurité, s'ajoute à cela des volets roulants électriques pour vous faciliter la tâche, chauffage gaz (Classement AB). Ventilation double flux à échangeur de chaleur dans chaque pièce, des panneaux solaires sont également implantés, ils vous permettront de réaliser des économies d'énergies et d'argent. Le chauffage au sol est également installé afin d'éviter les gros écarts de température entre les pièces et garder une chaleur homogène dans toute la maison. 12à16 mois ouvrables seront nécessaires pour la réalisation du projet à partir de la signature. EXTRA OFFERT PAR LE PROMOTEUR RACCORDEMENT COMMUNAL :Valeur de +/-10000€. Le reste des termes est à voir dans le cahier des charges qui sera à votre entière disposition.

Description du bien & caractéristiques :

  • Nb chambres : 4 chambres
  • Cuisine équipée : Non
  • Salle de bain : 3
  • Disponibilité : A convenir
  • Surface : 175 m²
  • Terrain : 3.66 ares
  • Séjour double
  • 3 Sdb
  • WC séparé
  • Hall d'entrée
  • Année de construction : 2019
  • Jardin 
  • Terrasse
  • Parkings : 1

Classe énergétique :