Maison N°3 Brouch

L’agence Immofecc est heureuse de vous proposer à la vente son nouveau projet de construction de 3 maisons unifamiliales situées au cœur de Brouch commune d'Helperknapp. D’une surface utile allant de +/-223 à 230m².
Le lot N°3 ici présenté sera bâti sur un terrain de 3 ares 55 pour une surface utile de 223m² (301m² surface brute) et se composera comme suit :
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée,
- Grand séjour avec cuisine ouverte de 52m² donnant accès à une superbe terrasse de 20m² et le jardin,
- Garage,
- 1 emplacement extérieur,
- 1 WC séparé,
- 1 local technique,
- 1 local poubelle,
1er étage :
- Hall de nuit,
- 3 grandes chambres à coucher de 17m²,
- Salle de bains,
- Buanderie,
- 1 WC séparé,
2ème étage :
-Grande suite parentale avec espace dressing et salle de bain donnant accès à une superbe terrasse de 23m², aménagement possible d'une 5ème chambre,
- Espace Grenier,

Équipement technique :
-Norme NZEB (Nearly Zero Energy Building)
- Classe énergétique A/B/A,
- Chauffage au sol,
- Pompe à chaleur,
- Système de ventilation contrôlée,
- Isolation de façade,
- Fenêtres avec triple vitrage,
Modifications des plans possibles avec les conseils de nos architectes.

Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 16% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%).

Situation :

Brouch est une section de la commune luxembourgeoise de Helperknapp située dans le canton de Mersch. La commune séduit pour son environnement verdoyant, son circuit pédestre à quelques kilomètres seulement de la capitale.
Bien desservie en transports en commun, la commune de Brouch offre à ses habitants de multiples possibilités pour se déplacer sans voiture.

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