Appartement 2 chambres à Rambrouch

- NORDSTROOSS-
Livraison fin 2022
L’agence IMMOFECC a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement rez-de-jardin avec terrasse et jardin privatif dans le nouveau projet résidentiel NORDSTROOSS.

L’appartement BU2 de 75m² se situe au rez-de-chaussée et se compose comme suit :
- Hall d’entrée,
- 1 espace salon / séjour / cuisine ouverte de 35m² ( belle cuisine équipée d’une valeur de 13000€ Comprise dans le prix)desservant une grande terrasse de 29m² et un jardin privatif de 30m²,
- 2 grandes chambres de 13m² et 14m²,
- 1 salle de douche et toilette séparé,
- 2 emplacements de parking (intérieur + extérieur) avec arrivées électriques pour véhicules électriques sont compris dans le prix de l’appartement.

Situé dans un écrin de verdure dans la petite commune de Rambrouch, le nouveau projet Nordstrooss en future construction s'intègre parfaitement dans le bâti existant tout en répondant aux nouvelles normes énergétiques A avec notamment son chauffage urbain à faible coût (BIOGAZ).
Le prix de s'entend TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%).

Infos pratiques :
Les enfants de la commune de Rambrouch fréquentent le centre scolaire « Raoul Follereau » à Koetschette.
La crèche « Butzen Jhangeli » est installée, pour sa part, en annexe du centre scolaire et fait partie de la Maison relais. Cette dernière propose ses services aux enfants.
Les passionnés de vélo pourront s’adonner, de leur côté, à leur sport sur des pistes cyclables aménagées autour de Koetschette, Hostert et Rambrouch.
Rambrouch fait partie du Mountain Bike Trails, des pistes balisées qui sont adaptées aux exigences des plus sportifs et d’autres qui se prêtent à la balade en famille.
La piscine de Koetschette est ouverte au public.

Rambrouch se situe à :
- 35 km de Luxembourg-Ville
- 26 km de Mersch
- 20 km de Bissen
- 10 km de Grosbous
- 9 km de Redange
- 22 km de Colmar-Berg
- 15 km du centre commercial Pall Useldange

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