Duplex N°4 Olm

Projet Résidentiel - Jasmine

L’agence IMMOFECC à le plaisir de vous présenter le nouveau projet résidentiel - Jasmine-, situé à OLM
Description :
Situé rue du Commerce à Olm, commune de Kehlen, dans un quartier résidentiel calme, adjacent à Capellen-centre et la route de d’Arlon. Le nouveau projet Jasmine 1 & 2 se compose de 2 maisons bi-familiales avec au total 4 appartements/duplex à l'architecture spacieuse et lumineuse. Idéalement localisée à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles...) ainsi que des principaux axes autoroutiers, le programme offre des prestations complètes.
Jasmine 1 & 2 se compose d'appartements allant de 130 à 150m2 et bénéficiant de nombreux espaces extérieurs: grandes terrasses et/ou jardins privatifs.

L'appartement/duplex N°4 de 150,59m² ici présenté se compose comme suit:
Au 1er étage du Duplex:

- 1 hall d'entrée avec accès sur l'ascenseur,
- 1 hall de nuit,
- 2 chambres à coucher dont 1 avec accès à une petite terrasse,
- 1 salle de bain,

Au 2ème étage du Duplex:

- 1 hall d'entrée,
- 1 grand living avec cuisine ouverte de 51m² sur une belle terrasse de 17m²,
- 1 Grande Suite Parentale de 26m² avec salle de douche, dressing et terrasse de 12m² où possibilité d’une seconde variante avec 2 chambres à coucher (au choix du client),
- 1 Débarras,
- 1 Wc séparé,

Chaque appartement disposera d’un garage, d’un emplacement extérieur et d’une cave comprise dans le prix de l’appartement.

Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%).

"Les visuels 3D et plans de vente ne sont pas contractuels mais indicatifs et susceptibles de subir de légères adaptations suivant les analyses d'optimisation en cours" Localisation:

- Capellen-centre et toutes ses commodités : +/- 500m
- Zone d’activité de Capellen : 1,5km
- Autoroute A6 : 1,5km
- Gare de Capellen : 1,7km
- Mame r: 4km
- Ecole Européenne de Mamer : 5km
- Luxembourg-Ville : 9km
- Kirchberg : ±15km

Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter directement au 26 37 90 45 ou par email info@immofecc.lu

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