Vente Duplex Olm
Vente Duplex Olm
Vente Duplex Olm
Vente Duplex Olm

VenteDuplex

Olm

1 090 000 €

  • 127.85 m²
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • REF. 85258727
  • A

    DPE (Diagnostique de Performance Energétique)

  • A

    Classe d'isolation thermique

  • A

    GES (Gaz à Effet de Serre)

Duplex N°2 bas Rez-de-jardin Capellen

Projet Résidentiel – Mirabel

L’agence IMMOFECC a le plaisir de vous présenter son nouveau projet résidentiel - Mirabel-, situé dans la cité Kurt à CAPELLEN /OLM

La cité Kurt, située à cheval entre les communes de Capellen et de Olm, à proximité immédiate de la route d’Arlon, est un quartier résidentiel particulièrement calme et agréable.

Le projet Mirabel est précisément situé au 2 rue Michel Welter à Olm, commune de Kehlen.
Il se compose de 2 maisons bi-familiales offrant au total 4 appartements/duplex/triplex (maison) avec une architecture spacieuse et lumineuse.
Idéalement situé à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles...) et des principaux axes autoroutiers, le programme offre des prestations haut gamme.
Les appartements d'une surface comprise entre 128 à 154m² et bénéficient de vastes espaces extérieurs : grandes terrasses et/ou jardins privatifs.

L'appartement/duplex N°2 de 128m² ici présenté se compose comme suit :

Au Rez-de-Chaussée :
- 1 hall d'entrée,
- 1 grand living avec cuisine ouverte de 54m² sur une belle terrasse de 16m² et un jardin privatif de 89m²,
- 1 Débarras,
- 1 Wc séparé,
- 1 garage,
- 1 emplacement extérieur,

Au 1er étage du Duplex:
- 1 hall de nuit,
- 2 chambres à coucher,
- 1 Suite parentale avec salle de douche,
- 1 salle de bain,
- 1 Wc séparé.

Au Sous-sol du Duplex:

- 1 buanderie/ cave,
- 1 local technique,



Les prix s'entendent TTC 3%* respectivement 17% pour la différence sur la quote-part construction conformément au plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (* Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%).

"Les visuels 3D et plans de vente ne sont pas contractuels mais indicatifs"

Localisation et points d’intérêt environnants :

- Capellen-centre et toutes ses commodités : +/− 500m
- Zone d’activité de Capellen : 1,5km
- Autoroute A6 : 1,5km
- Gare de Capellen : 1,7km
- Mamer : 4km
- Ecole Européenne de Mamer : 5km
- Luxembourg-Ville : 9km
- Kirchberg : ±15km

Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter directement au 26 37 90 45 ou par email info@immofecc.lu

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 54 m²
  • 1 Suite
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 2 Toilettes
  • 1 Garage 19 m²
  • 1 Parking extérieur 19 m²
  • 1 Cave 6 m²
  • 1 Buanderie 5 m²
  • 1 Jardin 89 m²
  • 1 Débarras 3 m²

Proximités

  • Autoroute 5 minutes
  • Bus
  • Centre ville 5 minutes
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare
  • Médecin
  • Parc
  • Supermarché 5 minutes
  • Palais des congrès

Prestations

  • Triple vitrage
  • Ventilation double flux
  • Volets roulants électriques

Pass énergétique

ADPE (Diagnostique de Performance Energétique)
AGES (Gaz à Effet de Serre)

contacteznous

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